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2014年01月04日

港島細盤對撼 高士台貼價開售
折實呎價2.3萬

嘉里以登記抽籤方式賣高士台,擬限每人只可入兩票,每票只可買兩伙。 林志光攝

【本報訊】2014年伊始,各大發展商大盤未正底硬撼之際,先來兩個港島細盤對峙作熱身,繼長實(001)前日公佈北角DIVA售價後,嘉里建設(683)昨亦宣佈推出西營盤高士台首批50伙,平均折實呎價近2.3萬元,兩盤同期爭客,並隨即開始委託代理進行認購意向登記。
記者:林志光 吳美茸

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嘉里發展執行董事朱葉培認為,近日新推部署開售的樓盤,所處地區及定價,以至針對的客源都各有不同,應不存在競爭情況。嘉里今次推出首批單位,以兩至三房戶為主,平均折實呎價22,989元,最平是2座10樓C室,呎價20,172元。樓價雖較二手為高,但就跟最近在附近開售的新盤相若,定價算克制,最快下周揀樓。

貴同區二手最少30%

該50伙單位分佈1座11至30樓及2座10至32樓,實用面積由756至1,513方呎不等。發展商今次為買家提供三種付款辦法,分別是即供付款、提供高達兩成二按的即供付款及建築期付款辦法,並跟隨現時各發展商的賣樓手法,提供限期買樓折扣和送贈雙倍印花稅等優惠,以即供付款計,優惠折扣最高達15.82%,平均呎價近2.3萬元。如以周邊的二手物業平均呎價1.4萬至1.7萬元比較,高出三至六成;惟跟最近在西區開售的單幢新盤定價相若,且該盤屬現樓物業,開售中的單幢盤則是遠期樓花物業,故應具一定優勢。
至於選用建築期付款或選用二按的買家,如落實提前完成交易,或最終決定放棄二按,均可獲現金回贈。

嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示,今次也應以登記抽籤方式賣樓,公司暫擬定的規則是,有興趣認購者,現可即時登記一份意向認購申請,每人只可入一票,每票只可認購三伙,不過,一切以公佈的銷售安排為準。

DIVA下周四截止收票

前日以各種優惠減價兩成賣DIVA首批50伙的長實(001),其執行董事趙國雄表示,即日起已委託代理收票,至下周四截止。據市場消息指,以私人名義入票者,每人只可入兩票,每票最多可認購兩伙;公司名義者只可入一票,認購一伙。該盤首50伙的平均折實呎價約不足1.7萬元。
另恒地(012)落實馬鞍山迎海.星灣於今日至下周四接受認購登記,下周五抽籤,下周六揀樓,每人最多可購3伙。
此外,屋宇署截至去年首11月的入伙單位僅7,900多伙,其中於11月取得入伙紙的高士台,及長沙灣一號.西九龍,其發水比例各高約41.1%及45.2%。至於在該月批出的9份建築圖則中,包括新地(016)於馬鞍山村的洋房發展項目,會建180幢兩至三層高洋房,連訪客中心等的總可建樓面約達40萬方呎;恒地北角京華道地盤也批建一幢23層高商廈。另恒地於元朗東匯路地皮,可建將地積比由現時0.4倍,大增至4倍,以興建475個單位。

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