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2014年01月04日

港島樓價最差 去年跌1.2%

本港樓價靠穩,本周CCL指數最新報119.07點,僅微升0.39%。

【樓價靠穩】
本港樓價處於牛皮靠穩狀態,最新的中原城市領先指數CCL,以及大型屋苑領先指數CCL Mass雖均按周上升,但在分區指數中,只有九龍區上升,其餘按周下跌0.5%至0.98%;按全年計,2013年港島跌1.18%,為四個分區中表現最差。

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二手淡靜 CCL微升

中原研究部統計資料顯示,本周CCL指數最新報119.07點,CCL Mass指數118.19點,兩者均連升兩周,升幅各約0.39%及0.6%。
不過,大型屋苑指數如以分區統計,港島、新界東,及新界西的分區指數均見下跌;港島區按周下跌0.5%,新界東跌0.63%,新界西則跌0.98%。只有九龍區指數錄得2.2%按周升幅,幅度更是過去27周中最大。
由於昨日公佈的指數,是以上月23至29日的正式買賣合約成交個案所計算,該些成交逾九成只反映上月中所簽的臨時買賣合約個案,故上月下半月的臨約成交,要本月中才可反映。而正式買賣合約數字計算,2013年CCL全年只升約2.84%,遠低於2012年的19.75%的升幅,大型屋苑CCL Mass指數只升3.46%,反映去年樓價在政府調控措施加壓下,已呈平穩發展。
此外,據美聯統計顯示,去年港島區二手註冊成交量只約7,962宗,較前年大跌逾45%,樓價則平穩,約跌3.7%。但預計今年港島樓價及交投仍會受政府辣招影響,交投偏軟,樓價短期內仍會下滑5%至10%。

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