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2014年01月04日

「白居二」殺到
綠表客搶先入市

次批「白居二」出籠,有綠表客恐怕公屋及居屋樓價再被搶貴,遂搶先入市。

【本報訊】政府白表免補地價買居屋批准信陸續發出,有綠表客為免「白居二」又再搶貴居屋及公屋樓價,先行以200萬元「偷步」入市買黃大仙竹園北邨兩房戶,高市價3%。

買竹園北邨高市價3%

次批白居二陸續接獲批准信,富山地產高級經理黃澤龍表示,黃大仙竹園北邨一名綠表客,物色區內多個單位後,恐怕造價再遭白居二客推高,遂偷步以200萬元購入柏園樓高層8室,建築面積626方呎,實用面積485方呎,兩房間隔,建築及實用呎價分別為3,195元及4,124元。
黃澤龍指出,原業主於99年以26萬元買入,持貨14年,現時轉售賬面賺174萬元,升值6.7倍。雖然已有次批白居二陸續接獲批准信,但由於市道轉淡,白居二客心急程度已有別於首批,業主叫價亦見克制,不再像去年中首批白居二湧入市場時,出現業主狼叫價情況。
此外,鰂魚涌南豐新邨錄得低市價成交。利嘉閣分區經理楊家寶表示,該屋苑5座低層D室,建築面積627方呎,實用面積515方呎,屬三房戶,原業主於半年前放盤,叫價550萬元,惟市場反應冷淡,最終減價至510萬元售出,建築及實用呎價分別為8,134元及9,903元,低市價5%。

新峰花園減價14萬沽

世紀廿一柏宇地產黃學宇表示,大埔新峰花園8座高層D室,建築面積1,106方呎,實用面積833方呎,原業主身處海外,原叫價640萬元,剛減價至626萬元沽出,建築呎價5,660元,實用呎價7,515元,低市價5%。原業主於98年以523萬元買入,賬面賺103萬元,升值20%。馬灣珀麗灣21座高層H室,建築及實用分別653及490方呎,業主減價3%、以422萬元沽出,實用呎價8,612元。
另外,美聯高級營業經理譚志強表示,大圍名城盛世錄首宗SSD鬆綁二手成交。單位為5座南翼中層B室,建築面積約1,030方呎,實用面積786方呎,三房戶,業主減價約8%後,以約806.8萬元沽出,建築及實用呎價分別7,833元及10,265元。
原業主於2011年底以778.4萬元購入,剛SSD期「刑滿」,是次轉售賬面賺28.4萬元,升值4%。

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