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2014年01月06日

天水圍直擊 一家半日睇10盤
「白居二」客爆睇樓潮

【直擊報道】

隨着第二批白表免補地價買居屋的白居二客陸續收信,多個地區湧現睇樓潮,市場更傳有白居二客偷步入市。記者現場直擊天水圍實況,追訪來港13年、祖籍巴基斯坦的Ahmed半日狂睇10個盤,目標是200萬元的三房戶,冀農曆年前後拍板。
記者:陳家雄

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昨日中午時份,記者在天水圍某代理行,已有幾組白居二客前後腳入舖問盤,雖未取證,但想做定功課,突然另一名相熟代理通風報信指:「天頌苑有兩組白居二客正睇緊樓!」其中一組客人是祖籍巴基斯坦的Ahmed帶同太太、家姐和姪女,參觀天頌苑一個交吉單位。

不想捱貴租求置業

來港13年的Ahmed從事建造工程,去年初得悉中籤白居二,滿心歡喜。他稱:「十幾年前月租3,000蚊,𠵱家要6,000蚊,租金越來越貴,能夠買樓,當然係買樓好,買咗層樓係自己嘅!」他對其他地區無興趣,只看天水圍,「我住元朗村屋十幾年,𠵱家呢區有晒交通,天水圍個區較新,環境幾好,唔似得市區咁擠逼。對小朋友來講,又有學校,好多社區設施,而且很多我承擔得到的價錢可以選擇。」
他坦言:「我聽講樓價會下跌,但我唔會等,冇人知道未來升定跌!」半天總共睇10個盤,結果睇中2個,分別是天頌苑某座高層戶及天富苑某座低層戶,實用面積同為650方呎,叫價分別260萬及210萬元。他將會日內取證,希望農曆新年前後拍板入市。

傳錄兩宗偷步入市

祥益地產蕭嘉偉表示,剛周末兩日天水圍區錄約50組白居二睇樓客,其中8組已表明,取證後就入市。富誠地產林栢榮指,黃大仙及鑽石山一帶剛周末兩日錄逾30組白居二睇樓客,較上周白居二睇樓量多逾三成。
市傳鑽石山公屋鳳德邨4座中層18室,實用面積455方呎,綠表叫價200萬元,口頭承諾以180萬元成交。大圍居屋美松苑亦錄得偷步入市個案。根據《房屋條例》,任何人或將土地轉讓或以其他方式讓予,或訂立一項關乎土地的協議,即屬違法,最高罰款50萬元及監禁一年。
白居二客湧入市,自由市場居屋業主即劈價沽。中原陳永強表示,上水居屋彩蒲苑D座高層16室,實用面積338方呎,原叫價270萬元,減價5.5%,以已補地價255萬元易手,實呎7,544元。業主2011年6月以已補地價166.5萬元買入,賺88.5萬元。


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