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2014年01月06日

十大屋苑周末僅四買賣

龍蟠苑一個頂層單位,累減近16%至345萬元才獲承接。 資料圖片

【本報訊】新盤稱霸樓市,二手在新一年繼續吊鹽水。美聯物業統計的10大屋苑,2014年首個周末僅錄得4宗買賣,較對上一個周末6宗再少逾33%,為2007年有紀錄以來同期新低。
美聯物業董事及營運總監布少明表示,去年首個周末,10大屋苑在「雙辣招」下仍錄25宗買賣,可見政府於去年2月「加辣」後,樓市一蹶不振。他又指,新年伊始新盤已排山倒海推出,二手無力翻身。過去兩日更多達8個屋苑吞蛋,包括鰂魚涌太古城、沙田第一城及紅磡黃埔花園等,港島區更加是零成交。

龍蟠苑平一成沽貨

中原地產統計的10大屋苑,則過去兩日錄7宗成交,按周升1.3倍。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,一手新盤睇樓氣氛暢旺,帶動二手細價樓成交稍增,但周末成交以600萬元以下物業為主。不過,本月數個新盤接連登場,吸納二手客源,預料整體二手交投仍然會於低位徘徊。
發展商提供各式優惠搶客,二手業主若要抗衡一手,相信非減價不可。富誠地產林栢榮表示,鑽石山居屋龍蟠苑B座頂層戶,建築面積521方呎,實用面積383方呎,去年3月開始放盤,當時叫價達410萬元,上周五已減至355萬元,直至昨天減多一口價,累減近16%至345萬元(連地價)才售出,較去年同類貨高位回落近一成。
藍田滙景花園兩房戶跌穿五球。利嘉閣陳維進稱,屋苑本月首宗成交即見新低,7座低層A室,建築面積680方呎,實用537方呎,成交價低見485萬元,創屋苑2012年10月後新低。此單位部份銀行估價更低見454萬元,或反映銀行對後市看得更淡。


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