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2014年01月06日

太古城三房戶劈租兩成

市民轉買為租,太古城過去周六及日便已連錄7宗成交。 資料圖片

【本報訊】新盤打殘二手,部份市民看淡後市,遂轉買為租。鰂魚涌太古城本月首5日仍未聞買賣,但租務成交已有15宗,單是過去周六及日兩日已連錄7宗,其中一個三房單位大幅劈租近兩成租出。
中原地產趙鴻運表示,樓市前景欠明朗,加上太古城租金稍為回落,上月平均實用呎價約34.9元,較去年2月高位37.7元回落逾7%,促使部份買家轉租,過去周六及日兩日連錄7宗。
其中智星閣高層A室,建築面積800方呎,實用面積701方呎,三房一廁間隔,原叫租2.6萬元,剛勁減近兩成至2.1萬元租出,代理形容為「三房租兩房價」。
業主2003年11月僅以278萬元購入單位,所以有條件平租,而單位多年來一直作收租用途,對上一份租約為去年6月,當時月租也達2.6萬元。趙鴻運續稱,業主見租客背景良好,為韓籍公司租約,又不想單位放盤「擺過年」,故願意平價出租。

峻瀅再錄平價租務

美聯物業吳肇基稱,太古城連錄兩宗兩房則王租務成交,分別為鳳山閣低層C室和高層G室,建築及實用面積同為675方呎及582方呎,月租1.75萬元及2萬元。
入伙盤租金亦持續受壓。延至今年3月才收樓的將軍澳峻瀅,再錄平價租務成交。消息稱,5座中層A室三房戶,建築面積968方呎,實用面積737方呎,原叫租1.4萬元,剛減至1.2萬元租出,建呎低見12.4元,料平絕將軍澳。
業主2012年7月以約495萬元購入單位,租金回報不足3厘。


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