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2014年01月07日

去年物業註冊23年最少

劉嘉輝指出,樓市辣招令去年物業買賣跌至新低水平。

【本報訊】土地註冊處昨日公佈,2013年本港整體物業註冊宗數僅70,503宗,按年跌39%,涉及成交金額4,562.8億元,按年跌30.2%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,去年整體物業成交宗數是自1991年以來,首次低至約7萬宗水平,創23年新低。
劉嘉輝指出,樓市辣招令物業買賣跌至新低水平。一手方面,由於2013年4月底政府實施一手新例,令新盤出現真空期,儘管去年第四季稍為好轉,但難以追數,一手私樓註冊全年僅錄得9,986宗,按年跌23%。至於二手方面,去年全年僅錄得41,784宗,按年減少四成。

美聯料今年宗數更少

除了住宅,在雙倍印花稅(DSD)下,非住宅物業的成交宗數亦勁跌,去年全年錄約1.77萬宗,較2012年錄約3.24萬宗,跌約45%,相關成交金額僅1,500多億元,較2012年近2,000億元,跌約25%。
劉嘉輝認為,假如辣招持續,相信未來一年物業成交宗數甚至比去年更低,預期一手全年錄約1.1萬宗,二手全年少於4萬宗,非住宅成交將維持去年水平,預期全年整體物業宗數跌至6.5萬宗,進一步創紀錄新低。

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