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2014年01月08日

長實「拗頸」照用折實價

林達民表示,不會評論銷監局有關以平均折實價作宣傳,或有可能構成失實陳述或誤導性資料的講法。 黃偉傑攝

【堅持方式】
一手住宅物業銷售監管局批評新盤以折實價宣傳,容易誤導買家,發展商以這種銷售方式賣樓是非常危險,屬踩界行為。銷監局「開聲」後,部份發展商已表明會配合,長實(001)卻拗頸,表明會繼續使用折實價作為其中一個開價方式。

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梁志堅:要求會員配合

長實執行董事趙國雄強調,長實樓盤向來同時提供三個價錢,包括「即供價、定價和折實價」,三個價同時提供,能令市民掌握更多資訊,對入市更有幫助,所以不會有誤導,因此會繼續使用折實價作為其中一個開價方式,並強調長實百份百跟足新例賣樓。他又指,長實以折實價賣樓,至今仍未收到投訴,亦未收到政府任何指示。不過,若政府有要求,長實會跟足。
銷監局再重申,賣方在推售一手住宅物業時以平均折實價作表述,可能構成失實陳述或傳佈虛假或具誤導性資料。
對於監管局不鼓勵新盤以折實價作宣傳,地產建設商會執委會主席梁志堅昨已表明會要求會員盡量配合,認同所有新盤優惠必須清楚,如果並非人人能夠享受到的優惠,不建議以「折實價」這類字眼作宣傳,免得構成誤導。他又相信大部份會員都是守法,只是有時可能「寫得唔夠清楚」,往後應該「再詳細啲」。
恒地(012)營業部總經理林達民表示:「一路都好小心,新例實施以來,當中有好多唔清楚的地方,尤其是誤導方面,根本無例可循,我諗我哋要步步為營……唔評論佢(銷監局)個講法,每個人對個價錢有大家嘅睇法 ,最緊要發展商文件上公佈的價單……相關優惠及價錢要列明清楚。」

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