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2014年01月21日

iapm攻特色店 走高端潮流

iapm場內的劇院同樣是香港Palace經營。

【租金料增】
新地(016)2010年在上海浦東開設ifc商場,三年後iapm亦在淮海中路落戶。新地代理租務總經理馮秀炎形容,iapm開業初期的租金屬「樂意價」,暫時底租加分成,水平與上海ifc睇齊,料首年租金收入達6億人民幣。「人流就仲bulid up緊,我們目標是首年每月有300萬人次,暫時做到七、八成。」

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檔次較香港略高

iapm面積達12萬平方米,即超過兩個香港apm般大。馮秀炎形容,iapm的定位是「高端潮流」,故檔次亦較香港略高,「iapm仍會和香港一樣,商戶營業時間較夜,零售是晚上11點,餐飲就12點至2點。我們𠵱家日日都check住商戶開得夠唔夠鐘,年初一都要佢哋開門做生意。」
馮秀炎指iapm有25%商戶是首次入中國或上海,希望以特色商店來吸客。「例如台灣樂隊五月天主唱阿信開設的咖啡店,除咗台灣就只有我哋有,開業以來長時間都有大批少女包圍;而新加坡著名的珍寶辣蟹,都係第一次跟我們來中國」。
馮秀炎強調市場是會汰弱留強,預期iapm租金未來可仍有雙位數字增長。新地去年投得上海「地王」、位於徐家匯的地皮,馮秀炎指該項目亦設有商場,但未肯定是否會用新地既有品牌去經營。「下一個內地的apm可能會在南京,但最後都要視乎上海的表現如何再決定。」

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