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2014年01月26日

「白居二」即睇即買天祐苑

【本報訊】臨蛇年尾,白居二客買樓一嘗當業主滋味。各區連日出現新成交,祥益黃肇雯表示,第二批 「白居二」購買力陸續投入市場,區內二手居屋睇樓量顯著增加。日前天水圍居屋天祐苑錄得一宗街坊「即睇即買」成交個案。
剛成交單位為A座中層15室,實用面積438呎,建築601呎,白居二客以146萬元(居二市場價)購入,實用呎價3,333元,建築呎價2,429元,屬市價成交。原業主於1992年3月透過資助房屋計劃以約31.4萬元購入,是次轉手賬面獲利高達114.6萬元,單位升值逾3.6倍。
屯門居屋悅湖山莊15座中層G室,實用面積592呎,建築711呎,亦獲一名區內首置上車客垂青。該名買家為首批白居二中籤者,睇樓數月後以220萬元(居二市場價)購入,實用呎價3,716元,屬市價成交。
私樓方面,美聯物業施衍銘稱,鰂魚涌太古城綠楊閣中層E室,建築面積1,029方呎,實用922方呎,放盤一周減價20萬元至1,180萬元易手。原業主01年以311萬元購入,單位升值2.8倍。另九龍灣淘大花園M座高層8室,建築面積371方呎,實用285方呎,原叫價328萬元,一個月內累減9.1%至298萬元售出。
消息稱,淺水灣雅景閣地下單位,建築面積1,350方呎,實用1,027方呎,原叫價3,400萬元,最終減至2,700萬元成交,減幅達20%。

新盤周末僅7宗成交

樓市提早收爐,昨天蛇年最後一個周末,一手市場只僅約7宗買賣,灣仔囍滙1期佔3宗,馬鞍山迎海.星灣佔2宗,西營盤高士台和元朗溱柏各售1伙。信置(083)賣樓全年無休,旗下五盤包括囍滙(1及2期)、觀塘觀月.樺峯、大埔海鑽.天賦海灣、九龍塘逸瓏和九龍城The Avery,馬年新春期間如常營業。信置營業部聯席董事田兆源稱,農曆新年將至,馬年前最後一個周末,囍滙售樓處人流不絕。
元朗爾巒有望成為新地(016)馬年頭炮,昨低調開放現樓予代理參觀。香港仔深灣9號公佈最新銷售安排,將於下周二(28日)起發售2伙,先到先得。包括3號屋,面積2,810方呎,售價1.766億元,呎價62,847元﹔以及3座33樓及35樓B室頂層複式,面積2,406方呎,售價1.471億元,呎價61,139元。

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