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2014年01月27日

十大屋苑 兩日僅三成交

臨近農曆新年,二手交投更見淡靜。

【本報訊】農曆新年將至,二手市場進入「收爐」狀態,交投持續萎縮,四大代理各自統計的十大屋苑成交,過去兩日錄得最少成交紀錄為3宗,最多亦僅5宗,成交「捧蛋」屋苑由6至8個屋苑不等,反映春節假期前二手例淡的情況。二手居屋在白居二「撐場」下,反而錄得多宗成交。
綜合四大代理統計的十大屋苑成交紀錄,過去兩日完全「冇發市」的藍籌屋苑,包括鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、觀塘麗港城、將軍澳新都城及沙田第一城,即使細價屋苑天水圍嘉湖山莊,成交量亦寥寥可數,可見二手市場的完全「收爐」現象。利嘉閣地產總裁廖偉強指,市場交投氣氛越近新年越淡靜,因不少用家打算過年後才作入市決定,買賣兩閒的情況下,十大屋苑交投持續尋底,料要待農曆年後購買力才漸漸釋放,交投有望好轉。

「白居二」223萬買景新臺

大型屋苑提早「收爐」,二手居屋則有白居二「捧場」。祥益胡志偉表示,屯門居屋富健花園5座中層C室,建築及實用分別693及592方呎,剛獲第二批白居二中籤者以第二市場價265萬元承接。單位去年6月叫價達340萬元,未能於首批白居二入市熱潮下出貨,最終要勁減22%沽出。另同區年輕居屋景新臺則錄得首批白居二入市個案,2座高層F室,建築及實用分別642及502方呎,第二市場作價222.8萬元,買家屬去年中首批白居二中籤者,睇樓半年,終於決定入市。

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