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2014年02月09日

富.盈門開售脫腳 
首日推58單位 只賣出14伙

【本報訊】馬年率先開售的大埔富.盈門,發展商華懋昨日發售第1座58個單位,暫售約14個,成績一般;華懋有意短期內加推第2座單位。另銷售延誤近一年的深水埗薈悅,發展商宏安集團昨公佈32個單位售價,實用面積呎價由逾1.1萬元起,並即透過代理收票,最快本周中賣。

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準備馬年大展拳腳的華懋,年初一也要急推富.盈門第1座,雖收票約76票,但昨日真正到場揀樓的買家不多,只約10多組買家,全日也只售出14個。在缺少大盤推動下,今年開售的數個單幢盤,成績均未太理想。如灣仔囍滙一期首天只賣15伙,減價重售貨尾的紅磡昇御門,首天更只售7伙。
華懋售樓部經理吳崇武表示,買家均是區內客,絕大部份均享盡優惠,且有兩至三組買家,各購入2伙,涉資最高約2,200多萬元。昨日售出單位,套現約1.2億元。由於有準買家欲認購第2座單位,公司會視乎情況,最快本周公佈該座的價單及銷情安排,因該座三房單位的座向較好,故售價應略高過第1座。

薈悅出價單 呎價1.1萬起

另原擬去年4月前開售的薈悅,因受當時一手銷售條例即將實施影響,被迫押後至今,宏安昨終公佈首批由5至23樓共32伙的售價,由362.8萬元至443.6萬元不等,實用面積呎價由11,378元至13,847元,該批單位的平均呎價12,192元,略高於附近樓齡較新的二手單幢樓,不過卻較去年參考價低約一成。
其中屬開放式設計、面積最小的B室單位,呎價最貴,如價單中的23樓B室,實用面積呎價13,847元,貴過同層其他屬一房單位。因該盤是遠期樓花,預計明年6月才落成,發展商今次只提供建築期付款辦法,180天內支付樓價20%,餘款於完成交易時付清;又今次發展商並未如眾多家發展商般,為買家提供置業或稅務津貼。該盤現已透過代理,為買家登記,最快本周中開售。該盤只有84伙,實用面積由260至577方呎不等。
另外,新地(016)元朗爾巒昨日以預約形式開放設於尖沙嘴ICC示範單位,現場所見人潮並不多,反應一般,發展商指首批不少於156伙,周初開價。

二手淡 東堤灣畔低價賣

此外,新春假日已過,二手市場交投仍弱,東涌暫只3宗成交。美聯李錦榮表示,東堤灣畔6座高層A室,實用面積771方呎,建築1,062方呎,剛低市價約5%售出,成交價600萬元。因業主是外國人,早於99年以一手價約406萬元購入,現要套現離開香港,才願以低市價出售。
美聯楊德俊說,鰂魚涌康怡花園Q座極高層9室,實用面積616方呎,日前由同區換樓客以755萬元承接,為該屋苑馬年首宗成交。

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