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2014年02月09日

港鐵天榮項目未必售予政府

政府考慮向港鐵回購天榮站項目,惟當中涉及技術和價格問題。

【本報訊】兩次流標的天水圍天榮輕鐵站上蓋項目,縱使政府考慮向港鐵(066)回購地皮興建資助房屋,惟港鐵正積極為項目研究最可行的發展模式和財務安排,未必只有售回予政府作為唯一方案;另外港鐵也會盡快推出另外兩個項目招標,包括將軍澳日出康城四期商住綜合發展項目。
發展局局長陳茂波昨日在電台節目時表示,天榮站流標不代表本地發展商聯手壓價,或市場承接力出了問題。陳茂波指,政府正考慮是否購回天榮站的發展權,用作發展居屋。他又說,天榮站是港鐵與九廣鐵路合併時的一個項目,當年港鐵買入發展權,因此發展權不屬於政府。

日出康城四期快招標

據了解,自天榮站於蛇年尾宣佈流標,港鐵已重新在三方面研究地皮去向,包括市場情況、財務安排及發展模式,至於由政府回購地皮涉及技術和價格問題,仍要仔細討論。反而沒有停止其他兩個項目包括日出康城四期和大圍站上蓋的招標時間,按進度以前者率先推出的機會較高。
該項目可以興建8座物業,總樓面約300萬方呎,其中包括一個樓面約為58萬餘方呎的大型購物商場和大型酒店用途,住宅物業合共8幢,設58至59層高的住宅,提供3,600伙單位,並設有8層高基座及兩層地庫,合計發展建築樓面逾325萬方呎;當中住宅樓面約佔267萬餘方呎。
另陳茂波稱,新一年度賣地計劃將在公佈新財政預算案後推出。

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