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2014年02月12日

南生圍項目難過關

傅老榕家族及恒地合作發展的南生圍項目,城規會將在本周五審理其覆核申請。

【本報訊】早前長實(001)元朗豐樂圍項目闖關成功,雖加強傅老榕家族及恒地(012)對合作發展元朗南生圍項目的信心,惟其要求城規會覆核申請的修訂方案,被視為欠新意,規劃署綜合各方意見後,仍建議不支持。城規會將在本周五審理該覆核申請。
南生圍項目包括甩洲及南生圍兩塊土地,總佔地約178.7公頃,年前提出新發展方案,摒棄擁高爾夫球場的計劃,欲僅以南生圍南端約49公頃地盤作建屋之用,以發展960幢洋房及640個分層住宅單位,但於去年中被城規會否決。發展商於去年底遞交修訂建議,剔出原作建屋地盤內約9.2公頃的蘆葦叢濕地面積作保育,餘下約40公頃作繼續發展相同數量的洋房及分層住宅單位,惟將分層單位由原先建5幢17層,改為10幢7至9層高,以免太礙南生圍觀景。

規劃署不支持

然而,規劃署及有關部門認為有關改動,並沒有切實針對該申請被拒批的理由,項目佈局跟之前大致一樣;又在各項評估包括生態環境、濕地實際減少及保育等,和公私營合作夥伴模式如何可有效地長遠管理及休育濕地等問題上,未有提供充份資料數據。因此,在未能符合原有規劃意向,不欲開壞先例下,規劃署不支持有關覆核,相信發展商今次也難覆核成功。

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