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2014年02月20日

曾淵滄專欄:舊經濟股諗計變身 - 曾淵滄

許家印任主席的恒大地產,消息指有意進軍醫院產業,如成功料許多地產商會有樣學樣。 資料圖片

東亞銀行(023)揭開炒業績期的序幕,其業績優於市場預期,股價已連升兩日,而且越升越有,相信還有能力再衝高,因此當業績優於市場預期後,大行就會重新評價,出報告力撐。
炒業績不等於業績好,盈利上升就是好事,炒業績最重要的因素是所公佈的業績比市場預期好,就算是虧損,如果虧損程度比市場預期低,也是好事,如果市場認為業績將會是非常亮麗,而所公佈的業績雖好但不夠亮麗,也是壞事。
因此,炒業績先得觀察市場的預期,即大行對該企業的盈利預測,若好過預測,股價即飛升。

地產股轉型經營醫院

近來「新經濟」概念股熱炒,一些「舊經濟」股就想辦法變身,昨日市場傳出恒大地產(3333)有意進軍醫院產業,對地產商而言,建醫院與建住宅、寫字樓沒甚麼不同,差別的只是管理,先得尋找一批醫生、護士加盟,相信難度不大。
如果恒大成功變身醫療股,估計許多地產商會有樣學樣,變身後股價就可以炒起。鳳凰醫療(1515)上市至今不足三個月,股價則不斷創新高,至今已比上市價高出八成。招股時我也有認購,獲分配了一些,上市後馬上再增持,持有至今。
目前絕大部份的地產股股價,相對資產值都出現折讓,這肯定與政府打壓房地產市場有關,香港或內地同時面對打壓,要跳出這個打壓的圈子,就應該變身,除地產股可以變身醫院股,酒店股也可以變身醫院股,更何況經營酒店與經營醫院也有一些共同之處,那就是出租房間,酒店出租房間給旅客,醫院出租房間給病人,改裝酒店成為醫院所需的時間不長,缺乏的就只是醫生與護士。

曾淵滄
大學教授

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