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2014年02月20日

名家匯銀主盤蝕368萬沽

大圍名家匯銀主盤以1,101萬元成交,業主蝕近368萬元。

【本報訊】放盤多時冇人吼,拍賣最終被收回的大圍名家匯一個銀主盤日前終於甩手,成交價1,101萬元,但業主就勁蝕367.7萬元,低市價逾兩成。
另外,早前兩度撻定的薄扶林貝沙灣2期5座複式戶銀主盤,成交價7,400萬元,較早前撻定成交價7,700萬元,低300萬元或3.9%。
消息稱,大圍名家匯2座低層C室,實用1,070方呎,屬銀主盤,上月曾於拍賣行以低市價兩成放售,開價1,180萬元,但當時無人競投,最終被收回,消息稱,日前終以1,101萬元易手,實呎10,290元。
根據土地註冊處資料,名家匯業主於2010年以1,468.7萬元買入上述單位,後來被銀行及財務公司追數,日前就算甩手,蝕約367.7萬元。同類型成交,如2座低層C室,實用1,066方呎,於2012年年底以1,480萬元成交,實呎13,884元。

御龍山實際虧損50萬

同樣波折重重的薄扶林貝沙灣2期5座複式戶銀主盤,土地註冊處資料顯示,該單位以7,400萬元成交,較早前撻定成交價7,700萬元低約3.9%。買家為SZETO NGA FAN WENDY。原業主於2005年以約2,369萬元一手買入,經過多年紛爭,最終轉手賬面賺約5,031萬元,單位升值逾2.1倍。
蝕讓個案停不了,代理表示,火炭御龍山錄本月首宗成交,2座高層B室,實用996方呎,以1,200萬元易手,實呎12,048元。原業主於2010年3月以1,196.8萬元買入,賬面雖賺3.2萬元,但扣除稅款、佣金及雜費蝕逾50萬元。
二手樓續錄低市價成交,利嘉閣陳維進表示,藍田滙景花園11座低層G室,實用717方呎,原叫價730萬元,減15萬元至715萬元成交,實呎9,972元,低市價5%。
中原陳燮佳表示,粉嶺中心J座低層2室,實用533方呎,由410萬元減至385萬元成交,實呎7,223元,低市價約4%。

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