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2014年03月15日

太地新盤 內部認購員工甩底
昨推30伙賣19伙

Mount Parker Residences買家以港島區為主。 黃偉傑攝

【本報訊】太古地產(1972)今年首個開售的樓盤鰂魚涌Mount Parker Residences(MPR),推售的30伙,認購登記雖然只錄得58個,但昨日正式揀樓也能售出19伙,最高呎價約2.6萬元。惟有市場消息稱,太古員工卻放棄揀樓。至於連MPR在內,昨日進行揀樓的5個新盤,共售出逾40伙,佔可售單位約一半。
記者:林志光

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太古以高於港島東二手屋苑的售價,推出MPR首批30伙,平均呎價逾2.4萬元,每伙近3,000萬元起,或窒礙其登記反應。即使連員工認購登記計算在內,最後也只有58個登記。該公司今次更採用近年少見的銷售手法,先處理員工的內部認購,及後才作公開發售。

有買家6,000萬購兩伙

不過,市場消息透露,應該沒有太古員工認購昨日發售的單位,或反映其員工對樓盤的定價及未來樓市走勢審慎;太古方面,並沒有透露有沒有員工買樓。據一手銷售網登記已售出的單位,亦並無賣方關連人士。
至於隨後的公開發售,昨日到場抽籤的準買家只有約30多組客,太古最後公佈售出19伙,並稱稍後會加推單位。市場指出,逾九成買家均來自港島豪宅區,個別買家斥資約6,000萬元購入兩伙。居於同區的杜先生表示,該樓盤的私隱度高,價錢合理,故購入一伙自用,亦不怕樓價跌,並沒用到發展商提供的優惠。
該公司住宅部業務董事杜偉業表示,該盤收到58個登記,今日有36個到場揀樓,以用家為主,認為反應熱烈,並感到滿意。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,其公司客戶出席率有六成,又指港島東已有十多年沒有新盤開售,該盤可吸引換樓客,預計銷情理想。中原住宅部行政總裁陳永傑表示,今日其公司出席率有七成,該盤多為面積1,200方呎或以上的單位,發展商回贈4.5%雙倍印花稅,吸引本地用家換樓。
另外,昨日也有四家發展商安排其他樓盤揀樓,但連同MPR在內,可售單位也只有84伙。陳永傑認為,五個新盤可售單位總數都不足100伙,此種「唧牙膏式」賣樓手法,或可反映發展商態度保守,步步為營。

迎海新價單削優惠

恒地(012)昨日再修改馬鞍山迎海一期的價單,今次除取消先住後付的付款辦法外,並將其餘五種付款辦法可獲的折扣率,增加兩個百分點,如90日成交期付款辦法,售價折扣由九五折,改為九七折。新價單於下周二生效。發展商又安排一期第2、3及5座共48個單位,今日起接受認購登記,下周五截止,下周六揀樓。

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