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2014年03月15日

港鐵青衣項目補價逾12億

深水灣道3號亦已完成補價協議。

【本報訊】港鐵(066)爭取發展青衣機鐵站旁巴士總站用地興建為商場及公共運輸綜合物業,在年初跟政府達成改契協議及逾12億元補價後,可以開展項目,預計總投資約20億元。
該巴士總站在於灝景灣與機鐵站青衣城之間,港鐵花約10年,才於06年向城規會爭取到發展一個集商場、公共車輛總站及停車場共四層高的綜合發展物業,再花約七年多,終於在今年初跟政府達成補價協議,涉資約12.6151億元,以該項目商場連通道的樓面約13.024萬方呎計,每呎樓面補價近1萬元。港鐵會自行發展,發展為青衣城二期,預計2017年底至2018年初落成,以目前青衣城呎租約110元計,新場每年收入至少約1.5億至2億元。
另華置主席劉鑾雄或有關人士持有的南區深水灣道3號,也完成1.9761億元的補價協議,以可建樓面約8,730方呎計,每呎補價約2.26萬元。
此外,相信仍由中電控股(002)前主席高登爵士(已故)家族或有關人士持有的南區赫蘭道7號大屋,樓齡逾50年,業主現擬重建為一幢三層高、四個住宅單位的分層物業,附有一幢一層高住客會所,總樓面約1.98萬方呎。另旭日企業(393)持有觀塘鴻圖道德信工業大廈,現向城規會申請重建為一幢24層高酒店,提供136個平均面積約490方呎的酒店房,總樓面約6.68萬方呎。

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