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2014年03月18日

新盤大混戰 來季6,000伙
麥花臣匯 瓏山一號 伺機推

丰滙為次季焦點新盤之一。 王子俊攝

【本報訊】新盤大戰準備再度開火,當長實(001)部署短期推售深水埗丰滙之際,多個新盤加入戰團。消息指金朝陽(878)大坑書館街18至21號有望下月開賣,連同九建(034)旺角麥花臣匯及新地(016)粉嶺瓏山一號,近千伙新盤將拉開次季新盤戰幔。
記者:陳家雄

本報統計今年第二季新盤,可供銷售單位逾6,000伙,長實手持重貨近3,000伙,但相信未完成銷售丰滙,亦不會啟動兩個大型項目。另外,信置亦計劃最快第二季推售大埔科進路第200號或第201號地盤。

金朝陽擬推大坑項目

同期多新盤加入戰團,最近踩入戰場的是金朝陽,消息稱,其大坑項目積極部署短期推售,發展商近日亦頻頻約見代理索料,籌劃銷售及定價,計劃最快4月發售。據悉,新地瓏山一號將緊接元朗爾巒推售。
宏安集團(1222)於上月14日情人節開售深水埗單幢新盤薈悅,昨售出最後一伙,全數84伙住宅和9個舖位,開售一個多月全數沽清,套現逾4.7億元。宏安下一個推售項目,會是在年底開售的彌敦道575至575號A的銀座式商廈。
至於尚有4伙貨尾的九龍城候王道匯賢閣,昨已上載樓書。房協的筲箕灣樂融軒可供出售單位已售出逾六成,餘下8伙兩房及65伙三房戶待售,另外兩伙特色戶稍後公佈銷售安排。另外,新世界(017)元朗溱柏昨日單日沽7伙。

料首季銷售減百億

根據一手住宅銷售網,截至昨日為止,今年首季售出逾2,600個單位。美聯物業資料研究部根據土地註冊處資料顯示,截至上周五(14日)今年首季新盤銷售總值逾260億元,預期全季埋單近300億元成交額,較去年第四季新盤銷售總值約400億元,減少100億元或25%,主要由於去年一手新例實施,發展商延遲推盤,至去年末季衝刺。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期,今年第二季一手成交可望達3,500宗,涉及金額約350億元,料全年一手錄逾1.2萬宗成交,銷售總值由1,100億至1,300億元。

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