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2014年03月31日
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Avery呎租叫價貴過山頂倚巒

The Avery料4月中入伙,現時放租盤實呎叫價貴過山頂倚巒。

【本報訊】信置(083)九龍城單幢樓The Avery料4月中入伙,市場陸續有租盤放租,惟叫價驚人,一個實用225方呎的單位,月租叫價16,000元,實用呎租高達71元,實呎計還貴過山頂豪宅倚巒。
代理表示,目前九龍城The Avery約5個放租盤,最平月租為低層C室,實用225方呎,叫租13,500元,實用呎租60元,業主一手買入價377.85萬元,若以上述租金承租,扣除管理費約800元,租金回報率約4厘。

迷你戶16,000元放租

至於高層D室,實用225方呎,叫租16,000元,實用呎租71元,業主一手買入價約425萬元,扣除管理費約800元,預期租金回報率4.3厘。
項目暫未錄得租賃成交,租金仍未築底。據悉有業主獲悉將於4月中入伙,隨入伙期逼近,租盤將陸續增加,租金勢將受壓。
目前山頂豪宅的平均實用呎租約70元,其中新地(016)山頂施勳道8號倚巒,一個雙號屋放租,實用2,371方呎,叫租15萬元,實用呎租63元。

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