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2014年04月08日

入場費僅萬元 易負擔

得寶花園細單位月租少於9,000元也有交易。

【拆 局】
縱使整體樓價已漸見回落,但始終跌幅不明顯,特別是中小型單位就更見平穩,買家對後市仍持觀望態度,會繼續租樓以待真正跌市來臨,而中小型單位所涉租金不高,平均月租僅萬元水平,自然較易有支持。
自政府去年加重調控樓市的力度,令整體二手成交量每月銳減至2,000至3,000宗水平,基本上扭曲市場正常運作。惟在目前超低息環境下,加上住屋需求不見消減,業主持貨能力極強,絕不肯大幅減價賣樓,特別是需求若渴的中小型單位,樓價及租金更見堅挺。
面對政府欲「隊冧」樓價,大多數買家都不敢貿然入市,而在樓價高企下,亦有市民因欠足夠能力入市,惟有租樓以靜觀其變。對於大多數未算高薪一族的中產「打工仔」而言,中小型單位便是租住的最佳之選。雖然該類單位面積較細,但卻適合單身或兩至三人家庭租住,因其租金一般只是在1萬多元,甚至低於萬元,如淘大花園實用少於340方呎的單位,月租約1萬元,毗鄰得寶花園不足300方呎單位更少於9,000元,不會構成較重的負擔。

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