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2014年04月25日

屯門地改住宅恐觸礁
南浪居民阻鄰地起樓 政府盲搶地捱轟

【本報訊】政府「盲搶地」,擬搶屯門11幅地皮改劃住宅、提供8,000伙私樓的計劃,正面臨地區阻力,隨時影響未來每年兩萬伙私樓的供應目標。屯門愛琴海岸對出一幅蚊型土地已經「收皮」,從改劃住宅名單中剔除。區內居民有樣學樣,屯門南浪海灣居民本周末動員百人遊行,反對屋苑對出恆富街及海榮路地皮改建提供千伙的住宅。城規會今日將審議這些規劃修訂。
記者:陳家雄

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政府今年初建議修訂《屯門分區計劃大綱圖》,擬將屯門15幅地皮改劃為住宅用途,提供近萬伙,其中11幅地皮擬改劃為私人住宅,提供8,000伙。不過,這個私樓供應數目,似乎遙不可及。

一幅蚊型地已被剔除

消息稱,當中一幅位於屯門第55區掃管笏路與青山公路掃管笏段交界土地,原改劃住宅,估計提供約130個單位。消息人士稱,這幅土地擬建地積比僅1倍、高度限制是7層,發展規模細,而且面對愛琴海岸居民的反對,規劃署最終把它從改劃住宅用途土地清單中剔除。
儘管發展局局長陳茂波一度撰文呼籲地區人士支持改劃用地建議,但地區阻力陸續浮現。已列入今年度賣地計劃的屯門第16區恆富街及海榮路交界地皮,估計提供1,000伙,正惹起附近南浪海灣居民反對。
屯門區議員朱順雅表示,該地皮佔地5萬多方呎,估計可建樓面約50萬方呎,假設每個單位實用面積500方呎計,可提供1,000伙,如果獲通過改劃為住宅用途將加重區內配套負荷,「區內交通已經好差,再去增加一個、講緊三、四千人口的物業,會對附近交通帶來好大衝擊,無論對現在及將來的居民,都不公平……政府令人覺得佢夾硬來,漠視居民的意願。」
朱順雅續稱,南浪海灣部份居民正動員本周末發起遊行,環繞擬改劃為住宅用途的地皮,並邀請規劃署到場,向署方遞信,表達不滿。

愛琴海岸鄰地具爭議性

另一幅鄰近愛琴海岸地皮,為第48區前掃管軍營,現址為國際十字路會,亦具爭議性。土地監察主席李永達表示,附近居民擔心該土地發展規模的大小,由於佔地廣闊,逾50萬方呎,以地積比4倍計,可建樓面逾200萬方呎,「500方呎一個單位,成4,000個,好得人驚㗎……一來嗰度好塞車,而且周邊配套不足,再者,住嗰度啲人搬入去係追求低密度,如果改劃為住宅,會令周邊居民憂慮。」
看來發展局局長陳茂波今年預期提供合共1.88萬伙大計,正面臨極大的挑戰及地區阻力。

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