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2014年04月26日

焦點故事:與明星為鄰
藝人鍾情貝沙灣 月租2.5萬

薄扶林貝沙灣私隱度高,海景優美,吸引眾多明星藝人進駐,堪稱明星屋苑,買入或租住的不少明星,皆份量十足,有型男古天樂、女神Angelababy(楊穎)、港姐徐子珊等等,可說星光熠熠,最平月租2.5萬元。與Baby做鄰居,住同一座「平平哋」月租3.3萬元,還可以隨時「見埋」Baby男友黃曉明。想與古仔為鄰,入場月租則要40萬元。

記者:陳阮素

攝影:黃耀興

臨海而建的貝沙灣提供分層單位及洋房,以洋房身價最高,幢幢叫價過億元,最矜貴及具私隱度的5期前排海景洋房,就有身家以億元計的古天樂擇居其中。他於09年10月耗資1.2628億元購入26號屋,實用4,190方呎,呎價30,138元,屬當時同區呎價昂貴洋房之列。

古天樂逾億元買洋房

古仔洋房樓高三層,以五套房設計,一樓為客飯廳,二樓有四個套房,三樓全層是主人套房,大廳及大部份睡房均享無敵全海景,加上該洋房剛好位於5期29幢洋房的正中央,望出窗外即可飽覽全海景,令人心曠神怡。而每座洋房均擁有獨立門牌,私隱度極高。
不過,想與古仔為鄰絕對所費不菲。中原地產高級分區聯席董事林少禮稱,5期最平洋房叫價1.7億元,實用3,600餘方呎,呎價約47,200元。至於曾一度熱傳周潤發「睇中」的雙號屋,目前叫價更高達4.16億元,實用6,000餘方呎。洋房租盤就只有一個,以每月40萬元放租。

Angelababy買千呎單位

貝沙灣4期南灣是靚女明星熱門之選。Angelababy於去年9月購入4期南灣2座中層A室,屬於三房連套房間隔,實用面積1,283方呎,以2,730萬元成交,呎價21,278元。現在同類尺碼放盤最平3,300萬元。想住近Baby,建議租2座最細碼的B室,實用732方呎,兩房連套房設計,最平月租3.3萬元。
港姐出身的徐子珊,一樣鍾情貝沙灣,於2010年8月由租客榮升業主,斥資1,080萬元購入4期南灣1座低層B室,實用723方呎,兩房連套房間隔。現在徐子珊樓上幾層有一個B室放售,叫價1,500萬元。租盤最平3.4萬元。
著名導演杜琪峯御用的演員張兆輝,2010年4月以2,250萬元購入貝沙灣2期南岸8座中層A室,實用1,376方呎,他坦言單位是買來自住,「因為我家人鍾意呢度環境,所以咪買呢度囉」!現時同座低層A室最平叫價2,800萬元。出爐影帝張家輝當時亦住2期南岸,與張兆輝做鄰居,直至2011年才搬走,4年賬面賺1,350萬元,單位升值近六成。
藝人方力申與女友鄧麗欣Stephy一樣鍾情貝沙灣,小方是4期南灣業主,Stephy則正租住另一單位。貝沙灣的藝人租客可謂多不勝數,有亞姐出身的伍詠薇、歌星何韻詩、「麥包」麥長青等。據稱,藝人兼模特兒莊思敏及妹妹莊思明亦租住逾千呎向海單位。貝沙灣除海景迷人之外,亦以保安嚴密見稱,明星可免被跟蹤。另外,又配備佔地14萬方呎的豪華會所,設施多又高級,包括室內外泳池、香薰水療及礦物池等。屋苑對出的海濱長廊綠草如茵,是假日消閒減壓好去處,因此,長期吸引具實力的明星進駐。

新都城易入場 租金1.3萬

【將軍澳盤】
豪宅屋苑月租動輒數萬元,想住近明星,平價之選肯定是將軍澳,見不到住貝沙灣的徐子珊,見到嘉欣BB鍾嘉欣一樣開心。鄰近港鐵將軍澳站的君傲灣、將軍澳中心、富康花園;坑口站附近的蔚藍灣畔、東港城及清水灣半島;寶琳站附近的屋苑,如新都城、怡心園等,都有不同明星捧場。嘉欣BB、苟姑娘苟芸慧、楊怡、陳敏之、楊秀惠及陳自瑤(YoYo)等,分佈於各大屋苑。
美聯物業助理聯席董事馬立成稱,上述屋苑入場費由360萬至510萬元不等,大部份叫價超過400萬元,當中以居屋富康花園最平,起步價360萬元。若以私樓計,則以大型屋苑新都城最平,395萬元入場,而可以見到鍾嘉欣的新都城,亦是最平租的屋苑之一,月租僅1.3萬元,但入場版單位面積相對較細,實用只360餘方呎。

謝安琪 陳豪 揀比華利山別墅

【大埔豪宅】
位於大埔三門仔半島的比華利山別墅,既可飽覽吐露港海景,又擁有超豪會所,吸引不少明星客入住。早前成為網民熱選「B餐」的歌星謝安琪,正租住翠樺道雙號屋,實用1,600餘方呎。自言喜歡買磚頭保值的陳豪,去年5月以3,368萬元購入湖景道雙號屋,實用2,461方呎,呎價13,685元。
代理稱,翠樺道同類洋房入場費約2,500萬元,湖景道同尺碼洋房叫價介乎3,800萬至4,200萬元。想與Kay或者陳豪做鄰居,除了拿數千萬元去買屋之外,便宜之舉當然是租屋。屋苑最平租盤是湖景道一間單號屋,實用1,600餘方呎,每月3.5萬元有交易。

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