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2014年04月26日

元朗朗文花園150萬入場 首批速沽清
買家執平貨 排隊搶村屋

朗文花園售樓處在一間簡陋鐵皮屋內,而準買家一早坐膠凳排隊等候。 林寶益攝

【本報訊】由元朗鄧氏家族成員持有的元朗大井圍村屋朗文花園,首批6伙昨早於元朗一間簡陋鐵皮屋開售,成功吸引十多人擔凳仔等買樓奇景,原因就是平,樓價最平僅150萬元,最貴約240萬元,結果開售不夠半小時已沽清。
記者:黃嘉銘

據一手住宅物業銷售資訊網顯示,項目位置在大井圍133A及134A號,由西鐵元朗站乘的士約30多元可到,地點談不上方便,網上論壇有人直言,「住元朗都唔知呢個地方喺邊」,揀樓處亦只標示於新界元朗丈量約份第116約地段第403號餘段,經查證方知為元朗YOHO Midtown第9座樓下的一間簡陋小屋。出售單位面積由623至789方呎,售價150萬至240萬元,呎價2,080至3,451元。200萬元可買到700方呎,在樓價高企下,出現排隊買村屋奇景。
記者現場所見,約有十多名準買家及代理在該小屋門外坐着膠凳等候,而主持售樓的只有兩三名中年男士,現場亦只張貼了數張通告及以一膠箱存放樓書,樓書上顯示的賣方為元朗鄧氏家族成員鄧胤楚及鄧齊旺,兩人均沒現身。

排首6位全部得手

一名自稱姓李,相信是項目售樓部主管的男士表示,項目並無預留,完全公開發售,跟足一手條例,首批6伙沽清,而項目第二期未獲滿意紙,估計最快今年底方可再出售。項目開售未夠半小時已售罄,據了解,首6名排隊的準買家全部得手,排第2位的關太表示,成功買入心儀的5座地下,心情興奮,涉資約200萬元。而最平的2伙150萬元的一樓單位,由排第5的陸小姐成功購入一間。
有部份區內地膽代理到售樓觀摩,了解後私下向記者指出,有關項目有可能是丁屋,在補地價前是不可以買賣,而且丁屋建成五年內不可以轉名,買賣風險高。但有現場準買家直言,事前自行去銀行查詢過可造七成按揭,而且相信有銷監局監管,不擔心會「中伏」,反而自己早上7時多來排隊亦買不到,感到失望。的確,150萬元可以買到新樓,對比同區大棠路700方呎中層村屋,10年樓齡亦要200萬元入場。
另西貢村屋新盤北港301至311號剛公佈首張4幢村價單屋,每幢面積2,100方呎,呎價介乎8,600至9,400元,售價1,806萬至1,974萬元,並於下周三以先到得方式發售。

網民hot talk

cmyau:「喺邊?堅係窮人恩物」
dentang:「我住元朗都唔知呢個地方係邊…」
1968hk:「150萬元700呎,求其香港境內都抵啦」
資料來源:香港討論區

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