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2014年04月26日

首季8,000伙施工創新高

運輸及房屋局公佈,今年首季私樓施工量達8,000伙,為該報告有紀錄以來新高。 資料圖片

【本報訊】一手住宅施工量有增加趨勢。運輸及房屋局公佈,今年首季私樓施工量達8,000伙,不單按季升近1.3倍,更為該報告有紀錄以來新高,佔去年1.41萬伙的56.7%,反映政府過去數年積極賣地下,發展商急速建屋散貨。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,近三年政府積極賣地,只要堅持每年賣地興建私樓2萬個目標,未來施工量難回落,今年全年施工量可重上1.8萬個水平,接近前年1.86萬個水平。另連同已批則和貨尾在內,共7.2萬個單位,為歷來次高。利嘉閣研究部主管周滿傑認為,本港首季私樓施工量升至8,000伙,較去年第4季錄3,500伙升1.3倍。但隨着政府其後出售以中小型地皮為主,相信未來數季施工量增幅將放緩,全年料施工量介乎1.6至1.8萬個,但相比去年1.41萬元,仍高出13.5%至27.7%。

全年落成量或達1.7萬伙

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,過去幾年政府積極推地,預期未來新增供應,仍接近首季數目。雖然建屋步伐增加,但現樓貨尾連升兩季至目前6,000伙,黃良昇指,數字未致嚴重影響樓價,若升穿1萬伙則對樓價壓力較大。而首季私人住宅落成量2,900伙,較去年同期僅200伙飆升13.5倍,其佔去年全年8,300伙的35%,周滿傑預料,今年全年落成量有機增至1.5至1.7萬伙,較去年增加最多1倍,將會是2005年以來最多一年。
另中原城市領先指數CCL最新報118.31,按周下跌0.61%。

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