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2014年05月03日

半山壹號九成輸錢

何文田半山壹號是全港其中一個蟹貨基地,今年以來錄約9宗買賣,8宗要蝕。

【蟹貨基地】
位於何文田、由長實(001)所發展的半山壹號是全港其中一個蟹貨基地,今年以來錄約9宗買賣,8宗要蝕,6宗屬成交價低於購入價的蝕入肉個案,最大宗蝕逾550萬元,業主賣樓輸錢比率高近九成。

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海天峰呎價三年新低

中原麥少基稱,屋苑最新一宗蝕讓為半山徑21號中層,建築面積2,052方呎,實用面積1,579方呎,剛售2,428萬元。原業主為本地客,因看淡後市不惜蝕賣,2011年3月購入價2,360萬元,連使費實蝕約80萬元。
豪宅現走貨潮,有指北角海天峰1座低層B室,建築面積1,365方呎,實用面積935方呎,剛售約1,840萬元,建呎低見13,480元,是屋苑三年新低。
馬鞍山帝琴灣凱琴居2座低層連花園特色戶,原叫價1,200萬元,放盤逾1年仍乏人問津,近日減至1,060萬元才賣出。2011年底17座一個同面積同類單位連車位售1,133萬元,若扣除當時約值50萬元車位,是次成交平過兩年前。另鴨脷洲海怡半島2座中層相連戶售1,240萬元。
美聯陳國良稱,沙田溱岸8號錄第11宗二手成交,為5座高層F室剛售915萬元,原業主前年6月以796.5萬元購入,扣除5%額外印花稅,賬面賺約73萬元。

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