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2014年05月12日

天賦海灣收租回報僅2.3厘

海鑽.天賦海灣入伙,近期頻錄租賃成交。

【豪宅慘淡】
半新盤租金回報低,無肉食。信置(083)等發展的大埔海鑽.天賦海灣入伙,近期頻錄租賃成交,消息稱,7座低層B室,實用面積1,016方呎,月租2.8萬元,實用呎租27.6元,扣除逾4,000元的管理費,實際租金回報率僅2.3厘。原業主一手買入價約1,237萬元。
中原趙愛蓮指,目前海鑽.天賦海灣約10個放租盤,叫租最平為7座中層D室,實用994方呎,叫租3萬元,呎租約30元,原業主一手買入價約1,043萬元,若成功租出,扣除管理費,租金回報率約3厘。
市區新盤租金回報較佳,港置黃慶龍表示,大角嘴奧柏.御𥧌1座高層D室,實用264方呎,月租1.3萬元租出,呎租約49.2元。業主2012年以約370.1萬元買入,租金回報率約4.2厘。

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高士台每呎叫租100元

此外,嘉里(683)西營盤高士台,據悉最快月內入伙。中原周耀棠表示,項目現有約16個放租盤,實用面積由259方呎至954方呎,叫租最低為2座低層B室,實用259方呎,叫租2.6萬元,呎租100元,原業主一手買入價595.5萬元,若成功租出,租金回報率約5.2厘。

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