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2014年05月12日

居屋價回落 嘉峰臺減10%

牛池灣居屋嘉峰臺2座高層C室,減43萬元易手。

【本報訊】居屋樓價輾轉回落。富誠地產李文傑表示,牛池灣居屋嘉峰臺2座高層C室,實用592方呎,原叫418萬元,業主放盤多時,未獲承接,與買方議價多口,最後減43萬元,減幅逾10%,以未補地價375萬元成交,實呎6,334元。原業主於2007年以177萬元購入,持貨7年,賬面獲利198萬,單位升值逾1.1倍。
翻查資料,嘉峰臺對上一宗同類三房戶成交,追溯到去年12月,為3座中層G室,實用590方呎,未補地價成交價412萬元,實呎6,983元,未夠半年,冧價9.3%。

大興花園低市價5%易手

此外,有業主賣出自住市區樓,一炮過換入屯門樓。祥益地產黃振文表示,屯門大興花園2期11座低層C室,實用464方呎,以280萬元成交,實呎6,034元,低市價約5%。原業主1999年1月以123萬元買入,賬面獲利157萬元。據悉,買家原居於市區,由於兒子準備結婚,為了換入較大單位,又不欲負擔沉重的供樓壓力,遂一炮過買入上述單位。

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