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2014年05月12日

搶盤潮 淘大連錄五成交

淘大花園於過去周末錄5宗買賣,其中周六單日有4宗。

【本報訊】全城缺盤,細價樓現鬥快搶盤情況,九龍灣淘大花園罕見一日4宗買賣,部份業主見市況好轉,即收窄議價空間。沙田第一城有鎖匙盤放盤一日即賣。
利嘉閣鮑允中表示,部份用家擔心盤源減少,加快入市腳步,刺激淘大花園於過去周末兩日錄得5宗買賣,其中上周六單日有4宗成交。
部份業主收窄議價空間,並錄高價成交。其中N座高層5室,建築面積480方呎,實用面積356方呎,剛售411萬元,實呎11,545元,屬屋苑除了海景單位外,少有400萬元以上成交,創山景新高。另D座高層1室,業主開價420萬元,減價兩萬元便賣出,成交價418萬元。
美聯黃錦瀚稱,沙田第一城31座低層D室及42座高層A室,一間連租約,一間有租客住無得睇樓,但是在全城缺盤下,兩名買家均不睇樓照買,成交價分別為340萬及338萬元。
另43座低層H室,建築面積410方呎,實用面積304方呎,屬於罕有鎖匙盤,周六才放盤,即日以開盤價345萬元易手,不減價都賣出。
美聯林海成稱,荔枝角美孚新邨6期蘭秀道46號高層戶剛售558萬元,實呎9,982元,屬理價想,高市價2%。荃灣萬景峯2座低層G室連租約售850萬元,實呎12,821元,高市價約2%。鰂魚涌太古城智星閣低層D室售630萬元。
另大圍富嘉花園2座中層J室,實用面積429方呎,連地價售380萬元。大角嘴君匯港2座中層D室四房戶,實用面積1,689方呎,減價100萬元至2,750萬元易手。

十大屋苑成交跌三成

二手樓鬧盤荒,業主叫價態度亦轉趨強硬,加上受天雨及母親節氣氛影響,二手交投回軟。
美聯統計的全港十大屋苑於過去周六及日錄16宗成交,按周跌逾三成。中原統計的十大屋苑則錄18宗成交,按周跌14%。

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