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2014年05月16日

麥花臣匯或下周開價

麥花臣匯現樓有三個連裝修示範單位,圖為1A座27樓D室,客廳連露台感覺光猛。 王子俊攝

【本報訊】樓市「減辣」效應,發展商紛加快腳步推盤。由九建(035)發展、以市區樓作招徠的旺角麥花臣匯,將於月內開售,極有可能與長實(001)的荃灣環宇海灣對撼,最快下周開價及向公眾開放示範單位。
麥花臣匯位於旺角奶路臣街38號,前身是麥花臣室內場館,提供293伙,最細開放式細戶,實用面積293方呎。該盤以座落旺區作賣點,鄰近港鐵及東鐵站,衣食住行絕不成問點。市場關心該盤定價如何,最快下周揭盅。旺角以舊樓為主,同區樓齡較新的金國中心,今年2月錄得成交,實用呎價近1.4萬元。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,麥花臣匯將於本月內開售,最快下周開價及向公眾開放示範單位,因應政府放寬BSD,將推出長成交期付款方法幫助換樓客入市。他又指,項目已屆現樓,有信心客戶對現樓的實用性有一定認同,加上市區供應不多,對銷情有信心。對於政府放寬雙倍印花稅換樓期,預期會釋放部份購買力,刺激一二手交投稍為增加。近期有多個新盤推出,令一手樓更百花齊放,不擔心構成競爭。

逸瓏灣待批預售

信置(083)營業部聯席董事田兆源表示,大埔白石角逸瓏灣正待批預售樓花同意書,設於大角嘴奧海城二期的售樓處,提供兩個連裝修示範單位及四個清水房,樓書準備中。逸瓏灣商場有約5萬方呎,其中來自新加坡的EtonHouse伊頓國際教育落實進駐,租用商場四成樓面。

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