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2014年05月16日

溱林驗樓 坐廁現裂縫

【本報訊】已屆收樓階段的新世界(017)元朗洪水橋新樓溱林,不乏家庭客換樓自住,最近就有原住屯門的一家四口打算下月搬入單位,但收樓後發現「間屋有啲小問題」。本報日前再次邀請驗樓師詹濟南(詹Sir)上門逐項檢查,指出扣分最多是潔具,兩個坐廁一個鬆、一個爛,只獲40分,另廁所有兩盞壞燈,但詹Sir指,有關問題更換全新便可解決,加上其他交樓環節不太差,整體評分有85、86分,屬中高上質素。

整體85至86分 冇大問題

業主郭先生去年斥資約480萬元,購入溱林一個實用720方呎的套三房戶,另附送一車位,細屋換大屋,不用住得太侷促,豈料上周收樓,發現唔對路。業主郭先生表示:「呢度有實用700多方呎,四個人住,之前住屯門,比較細,兩間房,四個人住,『論盡』少少。整個單位都OK,係廁所有少少問題,細房細少少。拍咗張床,難入去露台。」
詹Sir甫入單位,就按業主不滿部份檢驗,走去事發現場的客廁,果然坐廁底部出現裂縫,難怪業主稱入伙以來未敢使用。詹Sir相信,這是工人裝嵌時弄破,只要填執漏表,發展商理應更換。
同行數人,屈於黑廁,感覺翳焗,詹Sir指着坐廁水箱,隨手拎起紙巾貼於箱面後稱:「呢度真係好潮濕!你睇啲水多到將紙巾黏實。」這是黑廁通風不足的問題,適逢當日天氣潮濕,令廁所濕度急升。詹Sir轉身再試盞燈,發現潮濕造成另一問題,「吊櫃底燈火管燒咗,因為太潮濕,業主要有心理準備,預咗將來成日換光管,亦只可以開抽氣扇作補救。」
總結而言,單位整體沒有大問題,評分85至86分,扣分最多是潔具和燈,但只要更換全新便可解決,佔整體評分也屬低。身旁的郭先生即時追問分數算有幾好?詹Sir補充:「超過90分的樓盤,我只驗過幾次,其中有兩個樓盤,我驗過是99分,分別是九龍塘逸瓏和大角嘴瓏璽,拿99分!」

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