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2014年05月21日

市建局出手谷供應 提供千七伙
觀塘180億重建招標

市建局邀請10家發展商入標競投合作發展觀塘市中心重建計劃第二、三發展區(紅框示)。 資料圖片

【本報訊】政府定下十年建屋47萬伙的目標,卻面對重重障礙,唯有靠市建局及港鐵(066)出手打救。市建局昨宣佈,邀請10家發展商入標競投合作發展觀塘市中心重建計劃第二、三發展區,提供約1,700伙,將於7月15日截標。地政總署下月公開招標出售荃灣楊屋道及馬鞍山恒光街兩幅限量地,連同觀塘重建項目,共提供約2,670伙。
記者:黃嘉銘

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市建局觀塘市中心重建計劃,欲打造九龍版「太古城」,第二、三發展區地盤面積約23萬方呎,範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街,計劃興建總住宅樓面積近150萬方呎,涉約1,700個單位。

十財團爭奪 萬科出局

市建局上月收到15份意向書,當中不乏「大孖沙」。局方昨公佈,邀請10家發展商包括長實(001)、鷹君(041)、恒地(012)、嘉里(683)、南豐、新世界(017)、信置(083)、新地(016)、太地(1972)及會德豐(020)入標競投合作發展。早前有入意向的內房龍頭萬科、麗展(488)及K&K Property則被踢出局。
有消息指,市建局要求發展商出價最少達80億元,分紅比例由發展商建議,建成後需要將商場及公共設施交予政府,涉35萬方呎,政府會給予發展商18億元,近150萬方呎住宅樓面則由發展商擁有。預算總投資額約達180億元,即使扣除該局提供最多約18億元,發展商也要負擔逾160億元投資額。

荃灣馬鞍山地下月招標

地政總署同日公佈,將招標出售荃灣楊屋道及馬鞍山恒光街兩幅限量地。兩地將於下月20日開始招標,截標日期為8月8日。楊屋道地皮面積約15.24萬方呎,住宅單位總數不得少於790個,預計樓面呎價4,750至5,000元,地皮估值約50.68億至53.35億元。
馬鞍山恒光街地盤面積約33.37萬方呎,住宅單位總數不得少於180伙,預計樓面呎價3,800至4,500元,地皮估值約4.37億至5.18億元。

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