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2014年06月05日

領匯:若價錢好 續賣商場

王國龍表示,領匯暫未決定賣產套現所得用途。 黃偉傑攝

【本報訊】領匯(823)上月賣出4個商場,套現超過12億元,行政總裁王國龍表示,不同意有評論指「無得做好啲先賣」,認為這說法對新業主不公。對於會否於年內再出售物業,他指現時難以預測,惟未來挑選出售項目時會以「有人買,價錢又好」的條件為先。
王國龍又稱,暫未決定賣產套現所得用途,可用於還債、回購基金單位或營運資金。市場估計,領匯透過賣走低質素項目,儲彈藥吸納私人商場,逐步洗淡「政府味」。至於何時出手購買新項目,王國龍笑稱,希望如DSD(雙倍印花稅)一樣,賣完後半年內買商場。
對於市場有不少聲音反對領匯出售資產,王國龍指不會評論市場的意見,惟在選擇出售物業時,一方面擔心新業主會大幅加租,若不出售物業,又擔心被指商場「做得唔好」。
至於4月份零售業銷售額錄得沙士後最差的表現,王國龍指出,單看平均數的確令人擔心,不過由於領匯旗下商場的租戶較少經營珠寶等高檔零售,故預料影響有限。

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每單位分派增至85.52仙

王國龍又表示,現時的租約一般以三年為限,不會因零售數據出現短期的波動而對租金有影響。他並指出,雖然每年約有三分一的租約續租,但由於租客大多數非經營高檔行業,生意增長的預測性較高,租金的波動性不大。而對於今年的續租率,他表示難以預測,但仍會感到樂觀。
領匯截至3月底止,全年可分派收入38.3億元,按年增14.36%,勝市場預期。每基金單位末期分派按年增13.5%至85.52仙。每基金單位資產淨值41.69元,較去年同期升16.8%。每基金單位全年分派1.6574元,以昨日收報42.35元計,股息率約3.91%。

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