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2014年06月05日

辣招影響 私樓業主惜售

本港目前的房屋政策難紓緩市場住屋緊張情況。

【拆局】
儘管樓市持續吹淡風,住屋需求卻有增無減,政府施加辣招打壓樓市,令業主不貿然放售私樓,盤源驟減下,購買力「被迫」轉投公屋,令公屋造價易升難落。

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市場轟港府欠長遠房策

通脹壓力未見放緩,物價持續高企,樓市仍處低息環境下,縱然交投驟減,樓價跌幅卻遠遜預期,令有住屋需要用家,難登私樓上車之門,轉投公屋。
市場歸咎政府欠缺長遠房屋政策,目前難紓緩市場住屋緊張情況,新供應未增加,卻連番以亂招為樓市降溫,新買家在額外印花稅(SSD)辣招綑綁下,單位被綁3年,令目前上車盤供應短缺。供求失衡,挾高樓價,加上通脹效應,60、70年代,一杯奶茶賣6毫子,今日一杯奶茶要賣8元,上漲12倍,在「麵粉貴,麵包自然更貴」道理下,百萬元公屋相信只會越來越多。

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