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2014年06月09日
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缺盤持續 細價樓看升

沙田第一城是上車樂園,料樓價再被挾高。

【拆 局】
樓市似轉勢,價量回升。土地註冊處資料顯示,5月份二手住宅買賣登記量有4,749宗,不但較4月份的3,935宗上升逾兩成,是今年最旺一個月,並創自去3月後的15個新高。近期有趣的現象,是上車盤越搶越貴,即使呎價破頂,但由於涉及金額仍在能力負擔之內,準買家無奈地先買3、400呎細單位盡快上車,「求價不求呎」,令上車屋苑呎價接連破頂。
近年唱淡樓市之聲此起彼落,包括政府出招調控,銀行加息在即,以及政府狂推地兼賤價賣地等。有業界及專家更估計今年上半年樓價會喪跌一至兩成。儘管樓市被唱衰多時,樓價仍未見顯著回落,表現硬淨。
樓市辣招效應,加上現時大部份二手盤源已落用家及強者手中,相信缺盤情況只會持續,令樓價易升難跌。不少用家等候多時,仍未見樓價下跌,甚至越等越貴,近期一窩蜂入市,樓價再度被挾高,當中最旺場的嘉湖山莊及沙田第一城,就是上車樂園的屋苑。

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