蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2014年06月09日
馬上成為壹會員

曾淵滄專欄:樓價見頂未虞大跌 - 曾淵滄

筆者認為,樓價跌不下主要原因是供應依然不足所致。 資料圖片

恒指上周五在歐洲央行減息的利好消息下照跌,收市失守23000大關,很明顯是期指大戶在壓價,人為地製造恐慌,想令散戶相信新的調整浪又開始,恒指今年以來曾大跌三次,再大升三次,呈上落市格局,故在6月3日再創四個月新高後,許多人也開始擔心,新的調整浪隨時出現,繼續運行五個月的上落市。
恒指三下三上,但代表樓市的中原城市領先指數則呈膠着狀態,今年以來指數上下波幅不足2%,近來在許多社交場合裏都有人問我對樓市走向的看法,股市三下三上,把較保守的人嚇走,但因去年的確有太多人說樓價將大跌,但至今跌幅有限,踏入2014年樓價更膠着不動,想買樓的人開始着急,當中包括我的租客,他們要求簽一年生一年死的租約,以便隨時可以退租買樓。

買樓自住隨時可入市

2012年我力勸仍未買樓上車的人盡快上車,2013年至今我不斷重複說樓價已見頂,但不會大跌,今日你若再問我,答案也一樣,2013年中原城市領先指數最高點是年初的123.66,現在是118.37,跌幅僅4.3%。樓價跌不下的原因主要是至今為止,樓市供應依然不足,近日我們每周都看到政府推出新的土地應市,但不要忘記,這些土地變成磚頭,最早也要在2019年。2019年前供應依然不足,仍得靠政府的辣招、靠美國加息來壓住需求,否則中原城市領先指數很可能已升上200點的水平。買樓自住隨時都可以入市,買樓投資則不妨再三思,耐心地等待更好的機會。

曾淵滄
大學教授

【壹錘定音】星期一至五,早上8點開咪!
http://hammerout.hk

立即更新《蘋果動新聞》app
https://bitly.com/AppleDailyiOSApp
https://bitly.com/appledailyandroidapp

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載