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2014年06月09日

名牌減開店 商場月蝕數千萬

外電報道指Prada等外國著名品牌,去年未有實現中國市場的開店計劃。

【內地打貪】
內地打貪的負面影響逐步由零售商移轉到擁有購物中心的「包租公」,在國際奢侈品牌去年急煞車停開分店拖累的情況底下,有地產界人士估計,部份開業後仍未成功租出的購物中心,每個月可能要蝕數千萬元人民幣。

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65%放慢拓展步伐

《華爾街日報》引述萊坊指出,普拉達(Prada,1913)、巴寶莉集團(Burberry)及愛馬仕(Hermès)等65%的國際著名奢侈品牌零售商,去年未有實現中國市場的開店計劃。
另一方面,中國的購物中心去年大幅度擴張,據世邦魏理仕資料中顯示,去年全球新建購物中心面積首十大中,中國佔了其中九個。
全球一半在建購物中心面積來自中國。成都去年投入使用的購物中心面積達100萬平方米,遠超同年全球任何城市開設的購物中心面積。
萊坊中國區董事孫俊安表示,如果購物中心在開業後未有全部租出,或者沒良好運營,業主每個月動輒虧損數千萬元人民幣。中國正處在一輪規模驚人的購物中心建設潮中。
內地購物中心供過於求,可減輕零售商的租金負擔,但零售商在選擇新、舊商場時遇兩難,一方面不想錯過新潮流,但同時又想保留已有忠實客戶的舊門店。
報道引述施華洛世奇(Swarovski)亞洲高級副總裁貝林(Francis Belin)表示,有時必須在兩處押注,但亦出現新店搶現有門店生意的情況。

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