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2014年06月18日

沙田中心呎價直逼太古城

細價樓率先反彈,沙田區上車屋苑呎價屢創新高,市民駐足代理行門外談論市況。 黃耀興攝

【呎價1.3萬】
細價樓再現癲價。沙田中心樓齡雖逾30年,但因區內盤源陰乾,實用呎價竟直逼藍籌屋苑太古城,呎價以創屋苑新高約13,299元易手。
屋苑本月初呎價連環破頂,分別為東寧大廈高層F室,建築約391方呎,實用約297呎,成交價約為395萬元,以創屋苑新高呎價13,299元易手。同屋苑海寧大廈中層G室,建築約405方呎,實用約310呎,則於前一天以391.8萬元成交,折合實用呎價12,638元。該單位望河景,屬屋苑最優質單位。
本月16號海寧大廈低層F室,建築約391方呎,實用約297方呎,亦以約382萬元成交,實用呎價12,861元。
另沙田中心佳寧大廈低層D室,建築約377呎,實用約301呎,以創屋苑第二新高成交價368萬元易手,實用呎價約12,226元。
美聯物業沙田好運中心分行高級營業經理梁兆堅表示,即使單位只有二線景觀,很多客看完,都願意還價,成交大都是還價即成,所以鎖匙盤一放出來就售出,證明市中心都是「盤少價高」,就算物業樓齡33年,價位都拍得住太古城。

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