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2014年06月18日

雙非家長搶租粉嶺樓

粉嶺名都一低層戶獲雙非家長以月租8,900元承租。

【方便入學】
去年10月新界北區幼稚園收生大排長龍,雙非家長與香港家長爭學位,政府最後推出「就近入學」政策,內地家長即時租樓,尤以鐵路沿線的租盤最搶手,租客甚至不惜高巿價承租;更出現買樓個案。現距離幼稚園招生還有三個多月,代理預期雙非家長入市將於下月進入高峯期。

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料下月為租樓高峯

美聯蔣曜明表示,粉嶺名都1座低層單位,實用面積376方呎,剛以月租8,900元租出,呎租23.7元,屬市價。租客為雙非家長,因方便子女上學而承租。為免租金於一、兩個月後被搶貴,加上單位屬心頭好,決定提早租用。另一宗租賃成交為碧湖花園,美聯周志強表示,該屋苑2座中層H室,實用面積400方呎,兩房間隔,剛以月租8,600元由雙非家長承租,呎租21.5元,由於即時起租,故獲業主給予折扣,租金略低於市價。
另一較受雙非家長歡迎的上水,暫時未錄得雙非家長承租個個案,估計是因租金較粉嶺屋苑高,租客甚少提前入市,料下月才陸續有雙非家長入市。美聯董事布少明表示,新界北區本月份跨境客睇樓量佔總數約一成,受跨境客帶動,特別看好租務市場,料6月份租金較5月升8%至10%。粉嶺區較受歡迎的屋苑,如粉嶺名都、花都廣場、牽情間及粉嶺中心,現時每屋苑放盤量僅10個以下,盤源緊張。上水各屋苑放租盤量維持10至15個,屬偏低水平。利嘉閣呂國雄表示,元朗錦綉花園一座洋房,剛獲內地家長斥資900萬元承接,洋房實用面積1,035方呎,呎價8,696元。

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