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2014年06月23日

缺盤嚴重用家高價搶貨

沙田中心一個單位調高叫價25萬至375萬元放盤。

【拆 局】
近期新盤熱賣,二手樓價量齊彈。業界普遍認為6月樓市小陽春已成形,問題是能否持續,或只是曇花一現。
不少代理均指現時各區都出現有客冇盤情況,有業主吊高來賣,反價成風,主導權在賣家手上,除非買家不畏高勇於追價,急於上車的惟有肉隨砧板上,冇得Say No。

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恐蔓延至單幢樓

缺盤情況趨嚴重,不少平價盤在近一至兩個月已被消化,餘下來在市場放盤的單位,業主持貨能力較強,不到價不賣,甚至反價,可憐的用家若有急切置業需要,除非不買,否則極有可能逼於高價接貨。近期市場接連出現創新高成交,都是這個原因,用家鬥高價、甚至以創屋苑新高價搶貨。
近期更出現一個現象,就是不少一線屋苑如鰂魚涌太古城及沙田第一城等,由於樓價已被搶貴,成交後勁不繼,購買力轉投非指標屋苑,就連大埔三、四線舊式屋苑呎價也搶高至萬元,相信很快連單幢樓,唐樓也被搶到缺盤。
有代理坦言,二手樓反價情況加劇,如沙田中心廣寧大廈一單位,本來叫價350萬元,因為租客將於本月內遷出,業主見近期交吉盤渴市,遂將叫價調高至375萬元。

記者:朱連峰

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