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2014年06月23日

一線舖價格跌近半成

上月商舖總註冊量錄327宗,但有138宗成交為天水圍嘉湖新城拆場項目。

【本報訊】零售市道轉差,政府擬削減自由行,反映舖位價格升跌的美聯旺舖一線街商舖指數,5月份報307.4點,按月下跌約4.39%,為今年最大跌幅。
其中中環皇后大道中368號地下21號舖位,建築面積約283方呎,成交價450萬元,呎價1.6萬元,較區內同類舖位價格下跌逾一成。
商舖成交萎縮,根據美聯工商舖研究部資料,5月份商舖總註冊量雖錄327宗,但當中有約138宗成交為天水圍嘉湖新城拆場項目,若扣除這些細銀碼劏舖,僅錄189宗成交,較4月份約312宗,跌約39%。期內成交額陪跌,5月份舖位成交涉資約21.5億元,較4月份錄約22.9億元,減少約1.4億元或6%。期內逾億元成交僅錄1宗,為銅鑼灣勿地臣街15號地舖,建築約900方呎,成交價2.37億元,呎價26.3萬元。

珠寶店搶舖步伐減

美聯旺舖董事盧展豪指出,不少零售商承租能力下降,當中有部份開始重組分店,而珠寶、鐘錶等高檔次貨品零售商搶舖情況亦告減退,擴展分店亦較以往審慎。再者,政府正檢討自由行政策,內地旅客消費模式又改變,令本港奢侈品需求下跌。隨着零售市道轉差,商舖租金回報率亦下降,因此5月份一線街商舖價格按月跌4.39%,錄得今年最大跌幅。

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