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2014年06月23日

瓏門II期兩房叫租萬四元

瓏門II期料9月入伙,近期已陸續有預租盤湧現。

【本報訊】新地(016)屯門瓏門II期今年初發售,雖然預期今年9月才入伙,但已有業主於市場試水溫放預租盤,其中一個兩房單位,實用483方呎,叫租14,000元,實用呎租約29元,比隔籬瓏門I期兩房租金高約4%,惟暫未聞預租個案。

實呎29元 未獲承接

祥益地產袁思賢表示,市場陸續有瓏門II期預租盤,主要為兩房戶,包括7座高層C室,實用483方呎,叫租14,000元,實用呎租約29元,業主今年初以493.3萬元買入,預期租金回報率3.4厘。另一個預租盤亦為兩房戶,為6座高層C室,實用483方呎,現叫租14,000元,呎租約29元,業主今年初以473萬元買入,預期租金回報率3.55厘。
瓏門II期預租盤與去年年尾瓏門I期的情況相若,當時瓏門I期一個兩房單位初時叫租14,000元至15,000元,實用呎租約29元,惟無人承租,接着逾200個租盤湧現,有兩房戶以月租12,000租出,實用呎租約25元,呎租一度低過同區舊樓,其後租金回穩至實用呎租約29元。
新近一個瓏門I期兩房租賃成交,如5座高層K室,實用472方呎,以13,500元租出。現時瓏門I期兩房租盤僅約2個,有向隅客已瞄準瓏門II期兩房。

【我撐公投】網頁:
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