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2014年06月23日

官媒:內銀未放寬房貸

人行早前要求銀行在價格及審批時間上力撐首套房貸,但主要銀行卻未有以優惠房貸利率刺激樓市。

【本報訊】內地樓市銷情不佳,人行月前即發公告要求銀行包括在價格及審批時間上力撐首套房貸,事隔一個月,內地傳媒報道指,主要銀行未有以優惠房貸利率刺激樓市,反而部份銀行更將貸款息較一個月前上調。
人行要求銀行支持首套房貸款的措施,包括優先滿足家庭首次購買自住房的貸款,合理釐定首套房貸款利率,加快審批和發放符合條件的個人住房貸款。但據官媒《新華網》報道指,多間大型內銀未有減按息,仍以基準利率上浮5%作房貸款息,中行(3988)及建行(939)更將原有折扣優惠取消,將按息調整至基準利率;內銀多以隔夜銀行拆息(SHIBOR)作基準利率。報道引述消息稱,內銀寧保留資金放貸予小微企賺取更高利潤,亦不願以優惠折扣撐內房銷售。

未加快審批過程

除未有於利率上刺激樓市外,內銀亦未有加快審批過程,《新華網》報道稱,銀行審批房貸時間仍維持於2至7個工作天,放款時間則仍維持45個工作天左右。
中銀監早前已向中小型銀行發出指令,嚴禁停止個人房貸,惟分析員認為,多項指導措施均非重點,政府應放寬按揭借款成數始能刺激交投。
另外,住建部政策研究中心主任秦虹前日於論壇上表示,隨着城鎮化令農民人口轉向城市,倘以2020年人均35平方米住房面積目標計,屆時新型城鎮化將佔六成住房需求,當中中小型房需求更大。

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