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2014年06月23日

財智語陸:高息股無懼加息潮 - 陳永陸

道指接近17000高位,市場憂慮美股存在調整壓力。 美聯社

美股上周五持續上升,市場憧憬美國繼續維持低息環境,有助經濟保持增長,道指再度逼近17000點大關,但市場仍憂慮美股存在調整壓力。只要經濟表現理想,美股的調整亦只會短暫,但如息率在明年上升,那麼投資者應該選擇受惠經濟增長的股份,還是繼續持有高息股?因不少分析都認為高息股會因加息周期開始而下跌。但參考2003年6月聯儲局停止減息後,並在2004年6月到2006年6月連續加息17次期間,MSCI全球高股息指數照升65.1%,比MSCI全球股市指數升51.5%還要多,可見高息產品並不會因加息周期而下跌。故由方興地產(817)分拆上市的金茂投資(6139)可以留意。

金茂投資可留意

金茂投資為投資信託,所持有的物業組合包括金茂大廈、上海金茂君悅大酒店等,而開發中的有北京金茂萬麗酒店及麗江金茂君悅酒店,而最核心的資產是於上海核心地段陸家嘴金融貿易區的甲級寫字樓金茂大廈,單是金茂大廈已佔上市資產總值達46%。
金茂大廈為上海最重要地標之一,租金收入及高出租率為金茂投資提供持續收入保證,以及支持其派高息,其收入亦為在港上市以中國資產為主房託及地產投資信託中最多元化,去年約39%淨物業收入來自穩定的辦公室、商場出租及其他收入,其餘則來自酒店,同時金茂投資預計今明兩年分派比率為100%,並承諾今年保證分派9.6億元,股息率約8.5至9厘,絕對吸引,就算加息周期開始,亦不會影響其吸引力。

陳永陸
獨立股評人

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