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2014年07月05日

樓花申請預售 兩年最多
發展商趕推盤 上月2,822伙入紙

【本報訊】市場在猜測樓市前景之際,發展商一於少理趕散貨。地政總署公佈,上月錄7份樓花住宅申請預售,涉及2,822伙,創下21個月以來單月新高,單是今年上半年已錄逾7,600伙樓花申請賣樓,其中,新地(016)何文田佛光街「百億地王」剛申請預售,可望趕及年底推出。嘉里(683)九龍塘義德道1及3號亦批出售樓紙,料短期內加入豪宅戰。
記者:湯家明

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近期新盤承接力不弱,加強發展商出貨信心,群起入紙申請樓花預售。繼5月錄得近2,000伙樓花新申請預售後,上月更上一層樓,新申請樓花增至2,822伙,新地系項目佔去近六成,最多單位為東涌55a區住宅項目,涉及1,406伙,另系內重頭盤何文田佛光街及忠孝街項目,涉及256伙,兩盤合共1,662伙,佔上月新申請樓花單位比例59%。

何文田地王望年底推

乘市道轉旺,單是上半年已錄逾7,600伙樓花申請賣樓,較去年全年才錄6,937伙高出約一成,把握旺市散貨之心昭然若揭。新申請踴躍外,同時,亦有3份住宅預售紙上月批出,包括嘉里九龍塘義德道1及3號、永泰地產的紅磡高山道1號及香港小輪(050)最快下周公佈開售的紅磡城中匯,後者提供95伙約400方呎單位,恒地(012)營業部總經理林達民表示,城中匯下周初開價隨即發售。
連同新申請,待批預售樓花增至9,412伙,7個月新高;若連同可賣未賣樓花3,126伙,樓花數目增至1.25萬伙。
新地副董事總經理雷霆表示,視乎項目進度推售何文田或東涌住宅,最快年底推出,他指何文田位處市區傳統豪宅地段,加上具鐵路概念,將按市況定價。

雋瓏 溱柏 昨售18伙

該幅地王於3年前,新地獨資以109億元奪得,當時樓面呎價高達1.25萬元,市場對「麵粉價貴過麵包價」感到驚訝,有測量師當時預期日後出售呎價達2.3萬元水平,不過,近期同具鐵路概念的尖沙嘴Grand Austin,新一批平均呎價達3.1萬元,折實呎價也要2.5萬元,相信造價勢成何文田地王開價參考對象。
另永義國際(1218)的太子道西雋瓏,昨發售15伙,截止昨晚9時,售出4伙,有傳其中3伙由一組買家一口氣購入,涉資1.19億元。已入伙的香港仔深灣9號,3座33及35樓A室,實用2,308方呎,另連441方呎平台,落實以9,566.9萬元成交,呎價4.14萬元。新世界元朗溱柏,昨單日賣出14伙。信置(083)表示,大埔逸瓏灣I及II,不足一周共沽出逾600伙。

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http://bit.ly/71march

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