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2014年07月05日

樓價指數創42周新高

樓市回復熾熱,上半年「價量齊升」。

【接近破頂】
樓市回復熾熱,「價量齊升」,樓價指數於今年上半年累升1.78%,與去年的歷史新高相距不足2%;同時今年上半年度樓宇買賣註冊量合共超過3.4萬份,較去年下半年增8.8%。但有學者認為,本港樓價與市民收入持續脫軌,且全球經濟氣候仍有隱憂,泡沫已「越吹越大」。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,反映二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報121.19點,按周升0.03%,連升4周累升2.38%,更創42周新高。同時, CCL於本年上半年結算升1.78%或2.12點,與去年的歷史新高相距不足2%。

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學者憂泡沫「越吹越大」

另土地註冊處公佈,上半年收到註冊的所有種類樓宇買賣合約共34,189份,較去年下半年度增8.8%,較去年同期則跌12.5%。至於期內樓宇買賣合約總值2,124.9億元,較去年下半年度升1.8%,較去年同期跌14.1%。數據反映樓市交投量雖不及去年同期,但已經止住了去年下半年的跌勢而逐步回升。同時印證樓市重現「價量齊升」的情況。
中大市場學系教授冼日明認為,樓市基本因素欠佳,樓市泡沫已「越吹越大」,磚頭的價值已大不如前,對投資者而言不是入市良機。

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