› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2014年07月05日

首期28萬上車 識搵一定係呢區搵!

【本報訊】香港樓市「癲價」,金管局總裁陳德霖一句「600萬元以下的上車盤」,將上車目標拉得更遠, 一群在社會上努力工作的打工仔,不論如何節衣縮食,都儲不到首期,沒有安樂窩被逼推遲了人生大事,今集財經動學堂就為大家搜羅300萬元以下的二手私樓。

走訪大埔區尋找「平價盤」,當中實用呎數不到300呎,間隔一房一廳的上車盤, 該區就算在盤源缺乏之下,亦算是「可以揀」!例如翠屏花園﹑太和中心﹑美豐花園。200幾萬元可以上車,價錢都算合理。

不要看這區很殘舊, 配套還算不錯哦!大埔中心一帶的屋苑雖然遠離鐵路,不過附近亦有巴士總站,出入中環或九龍亦算是方便。而且食肆林立,不愁「無嘢食」,購物商場一應俱全。受訪者許太太認為年輕一代上車十分困難,相比沙田區,大埔比較便宜,交通亦算方便。

位處大埔中心旁邊的翠屏花園B座中層8室,樓齡雖然28年,不過勝在叫價275萬元,因為樓齡高最多做到22年期(按揭年期加上樓齡不能超過50年)及9成按揭,根據之前說過的按揭計算入場費,首期是27.5萬元,月供約1.25萬元,加上厘印費及各項雜費入場約36萬元, 一般上班族工作6至7年,或者與另一半一起儲蓄,都可以儲到入場費。

可惜樓齡大,內櫳亦相對舊殘些,不過首期不用太多,可以預算一筆裝修費。而且單位沒有太多主力牆,就算入則做開放式廚房亦可以。另外同區還有300萬以下上車盤放售,大部份實用不到300呎,都是一房一廳間隔,例如翠屏花園有20個,美豐花園則有5個,太和中心亦有2個,部份還是連租約出售。

現在缺源盤少,可以看現樓的樓盤不多,亦有不少看了相片就買入的買家,會否太進取? 下集跟大家說說買入樓齡高的細價樓,要注意什麼地方。

樓亦霏@樓言霏語
https://www.facebook.com/pages/ 樓亦霏/1443165412615579

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載