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2014年07月09日
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仲量聯行看淡後市

曾煥平預期,一手樓市下半年繼續熱鬧。

【大唱反調】
近期樓市成交暢旺,樓價更屢創新高,惟仲量聯行卻預測下半年樓市在辣招影響下,住宅市場仍以一手銷售為主,全年樓價仍看跌,中小型物業最多跌5%,豪宅受租金下跌拖累,跌5%至10%。
該行香港董事總經理曾煥平指,自政府5月放寬雙倍印花稅的換樓期限後,累積一年多的購買力一下子釋放,5及6月成交升至5,000至6,000宗。他預期,一手樓市下半年繼續熱鬧,發展商將以貼市價及稅務優惠吸引買家。相反二手市場在買家近期一輪吸納後會轉趨淡靜,二手樓市始終受制於辣招令流通量大減,市場供應量至2016至2017年會大增,屆時息口很大機會回升,現階段無法預測未來一、兩年樓市走勢。
另萊坊表示,今年首季全球豪宅租金指數升4.7%,當中杜拜及東京的豪宅租金升幅最大,若按年比較,新加坡、倫敦及香港豪宅租金均下跌,其中香港豪宅3月份租金按年跌6.3%,萊坊預期下半年豪宅租金將企穩。

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