› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2014年07月14日

嘉湖三度反價 
賣貴22萬 細單位314萬沽

【本報訊】新地(016)獨攬兩幅天水圍大型地皮,以進一步拓展其新界西北區住宅王國版圖,區內業主風聞消息後,過去周六及周日幾乎「零議價」,更有嘉湖山莊業主三周內三次反價,剛以313.8萬元沽出樂湖居兩房戶,呎價企穩7,000元水平。區內前景突然向好,有港島客願意一筆過付549萬元買入栢慧豪廷作「退休」之所。
記者:湯家明

相關新聞:嵐山未賣 新達廣場先破頂

堪稱「元朗大地主」的新地,在元朗一帶擁有大量土儲,是次將發展版圖伸延至天水圍,名牌效應刺激區內業主放盤心態。中原馬斯力表示,嘉湖山莊樂湖居4座中層E室業主,上月21日才首次放盤,開盤價292萬元, 單位屬兩房間隔,建築面積586方呎,實用面積448方呎,正是現時市場熱捧的細價戶。

97貨也獲利離場

隨着近期市道轉好,連政府差餉物業估價署數據亦指細價樓指數升至歷史新高水平,該名業主於放盤後五日即反價,首次反價只輕微加3萬元或1%,叫價上調至295萬元,及後再經過五日至7.1,業主第二度反價,反價幅度上升至10萬元,至叫價305萬元,儘管期間有準買家還價,仍不為所動;直至上周三政府公佈新地全取兩幅天水圍限量地皮,該業主當日再即時加價10萬元至315萬元,於放盤三周內,先後三次反價,累積加價23萬元或7.9%。過去周末,單位獲一名買家還價,雙方協議後,最終以313.8萬元成交,較三周前放盤價高出21.8萬元,或7.5%。
代理指出,過去兩日,嘉湖山莊錄得8宗成交,當中,同屬樂湖居的9座中層D室「97貨」,建築面積714方呎,實用面積551方呎,屬三房戶,以360萬元成交,實用呎價6,534元。原業主於97年10月樓市高峯期以308萬元買入,迄今「返凸家鄉有餘」。

相關新聞:二手轉旺 半年成交升13%

栢慧三房賣549萬

受惠天水圍地皮獲批消息及市道回暖刺激,中原伍耀祖表示,區內普遍業主幾乎「零議價」,栢慧豪廷9座中層D室,建築面積945方呎,實用面積712方呎,業主開價549萬元,堅持鐵價不二,新買家來自港島區退休人士,有意擇居該區過退休生活,遂一筆過付款以549萬元購入單位,實用呎價7,711元,屬三房戶高價。
原業主於2010年以287萬元買入該單位,升值91%,升幅絕不遜色市區樓。即使屯門二線屋苑康景花園,消息指B座高層1室,實用面積335方呎,亦剛以239.8萬元易手,實用呎價也達7,158元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載