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2014年07月14日

嵐山未賣 新達廣場先破頂

新達廣場有三房單位以685萬元易手,呎價11,048元,創屋苑呎價歷史新高。

【呎價1.1萬】
長實(001)大埔嵐山「神則」一開,全城期待呎價之際,區內二手樓已炒高。鄰近港鐵大埔墟站的新達廣場率先破頂,有三房戶以685萬元成交,呎價11,048元,創屋苑呎價歷史新高。
消息稱,新達廣場4座高層H室,實用620方呎,原叫價700萬元,減15萬元,以685萬成交價,實呎11,048元,打破今年初舊紀錄,成為屋苑呎價歷史新高。原業主1997年以413萬元買入,賬面賺約272萬元。屋苑對上一宗新高成交為今年4月,6座低層H室,面積一樣,成交價639.8萬元,實呎10,319元。
二手成交回暖,中原地產十大屋苑本周末及日錄24宗成交,較上周升4.3%,成交量創過去兩個半月來新高。鰂魚涌太古城過去兩星期已錄20宗成交,較上月同期13宗,增加7宗或35%,並接近6月份全月錄24宗,新近為雅蓮閣中層H室,實用1,114方呎,成交價1,870萬元,實呎16,786元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,樓市氣氛持續暢旺,除新盤成交熾熱,各區二手交投亦造好。新界區細價樓繼續成為買家入市目標,港島及九龍的藍籌屋苑優質戶亦備受買家追捧,可見用家需求尤在,相信業主願以市價放盤,很快會獲得承接。

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